賃貸マンションの入居者のかたより窓から雨が漏ると、
ご連絡が有りましたので、確認してみると
窓の外側のタイルが割れています。
タイルの欠損部より雨が浸入した模様です。
窓廻りのシーリングとタイル部を補修しました。
竣工より15年位経過していますので、
予防の為すべての窓のシーリングを打ち替えました。
外部より足場を設置しないと作業が出来ないところにも
タイルの割れが確認出来ましたので、今回の補修で雨漏りが止まらないときは
足場が必用になる旨をオーナー様にはお伝えしました。
ＲＣ・ＡＬＣ共にいえる事ですが、竣工より10年目位で防水の点検、15年目位で
修繕が必要となります。（防水材が経年劣化します）
特に賃貸で不具合が発生しますと、作業日程の調整が大変で、すぐには修繕出来ない事もあります。
入居者の方はご不便ををお掛けすることになりますが、ご理解下さい。
