築30年前後のアパート１階部分全室のリフォームです。
１階部分３部屋あるのですが、２階水道管の経年劣化により１階の１部屋は天井が剥がれおちて水浸し。
隣室にも浸水していました。
残りの１部屋もその前に漏水を直しただけでそのままになっているお部屋でした。
畳が水浸しのお部屋が、リフォーム工事を行い、↓のように綺麗になりました。
１Ｋだった間取りを１Ｒにして、床天井張り替え、柱や木製の扉、枠などはすべて白く塗装し、均一間のある洋室にしました。
エアコン、キッチン、３点式ユニット、給湯器もすべて入れ替えです。
古い建物ですと水道管が銅管であることが多いため、経年劣化で穴が開くなどして水漏れが発生しやすくなります。
今回はワンフロアすべて空き室という状況でしたので修繕工事が出来ましたが、
普段入居者が入っている状態で全面的に配管のメンテナンスをするというのは現実的には難しい問題です。
実際に裁判等に至ったお話も聞きますので、水漏れ等発生した場合にどう対処するか、このような見えない部分の老朽化について考えておく必要がありますね。